看《亲爱的房客》晚上九点试映前，郑有杰导演在开放观众进场时就已经在影厅里，有点紧张在观察进场观众的样子。虽说这部电影在今年台北电影节就已经首度放映，获得的评价也相当不错，再加上贯穿整部电影最重要的、饰演主角林健一的莫子仪，也在北影拿下最佳男主角，但是，这位应该很习惯在镜头面前表演的导演，站在观众前仍腼腆且诚恳地说：
看到有这么多人站在外头，真的很不好意思，而自己其实也没有什么要说的，因为想说的话，都已经放进电影里。
《亲爱的房客》如何是「亲爱的」，又为何「亲爱」？
不知为何，他说这话的时候，让我想到是枝裕和。
某部份是因为是枝裕和说过类似的话（2017 年《第三次杀人》在东京首映时），某部份是知道他与是枝裕和之间渊源（郑有杰是《横山家之味》小说版的译者），所以在看《亲爱的房客》的过程中，我确实感觉到这部电影有着是枝裕和「留白」的那种余韵，并不是为了故弄玄虚而故意切换叙事──电影运用了倒叙及插叙，所以看来格外繁复，但却是必要，因为郑有杰利用这样的方式，去讲述了住在顶楼加盖的房客，如何是「亲爱的」，以及他又是为了什么而「亲爱」。
是的，《亲爱的房客》是一部同志电影，莫子仪饰演的正是爱着原屋主的男伴侣，照顾已逝世的他遗留下来的老母亲及小儿子，虽在电影开头，透过叙事却又全然不说破，透过些许表演让观众只知道老母亲对于他这个房客，态度不佳，但为何态度不佳，一部份是归类于对于同性恋之间的歧视，另一部份却又是不能说的秘密──而这个秘密要到电影的后段才会揭露。
郑有杰的留白及倒叙，不只让这部电影停留在同志电影，让它更像是一部悬疑作品，只有看到最后，我们才能得知这部电影的全貌。
而《亲爱的房客》另一意图让观众感同身受的部份，是刻划同志在社会上所遭遇的歧视。家庭也好，职场也好，男主角在法院及监狱里的政治机关也好，这些微妙的歧视，以及他人刻意的眼光，在电影以各种方式展现（语言暴力等等），莫子仪以本人非常投入，也相当沉稳的表演方式（有几场哭戏非常好，你完全能感受到他在那个当下的情绪），表现了这样的苦闷及痛苦。
莫子仪、陈淑芳与白润音的演技火花
《亲爱的房客》是莫子仪的主场，几乎可以说是莫子仪的独角戏，但不得不提饰演老母亲的陈淑芳及小儿子白润音，正好是两种对比。
陈淑芳资历相当丰富的表演经历，让这个始终无法摆拖同性恋歧见、但在心里却又默默非常疼惜主角的演出，只需要短短的几个动作就能明确表达，并且足以让观众对这老母亲感到不舍；而童星白润音的表演灵动，无法理解自己的父亲的本质，以及眼前这位「亲爱的房客」始终都在对他隐暪什么，所以他不解也愤怒，白润音也恰如其分演出了这样不理解，以及之后的体谅。
《亲爱的房客》节奏不快，再加上在倒叙及插叙之间的叙事，容易让观众在看电影的过程中较难理解（事实上，看试映时坐我旁边的男观众看到一半就拿手机出来滑，但看到结尾时，他也是跟着鼓掌的其中一人），但随着电影让观众知道，主角为何「亲爱」，以及如何「亲爱」他人的理由，当那些留白通通都告诉你的时候，你就会知道，《亲爱的房客》的诚意是足以打动人心的。